2013-09-14
來源：聲動傳媒聯(lián)合編輯
標簽：地產(chǎn) 配音 株洲匯金?城市廣場方案設計匯報
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株洲，一個被火車頭拉來的城市，全國的重工業(yè)基地，第一臺電動機車的誕生地。。。
我國南方最大的交通樞紐，有聯(lián)系華東、華南、西南的經(jīng)濟紐帶城市之譽。。。
長株譚城市群中第一個獲得“國家園林城市”稱號的綠色城市
株洲，一方充滿力量、智慧、人文和歡笑的凈土。。。。。。
匯金•城市廣場方案設計匯報
“匯金•城市廣場”項目基地位于株洲市天元區(qū)，基地北靠市地稅局；南、西面臨天臺路與黃河路交叉口；東靠天臺山莊與株洲市政府。雄踞株洲市核心地段，依托得天獨厚的政務優(yōu)勢，坐擁無可匹敵的商務氛圍，守望城市最有價值的未來所在。聲動傳媒作為株洲匯金•城市廣場方案設計匯報的特約配音提供商，長期提供專業(yè)的解說詞配音地產(chǎn)規(guī)劃設計宣傳配音樓盤環(huán)境交通介紹文本配音等，立足株洲配音，提供優(yōu)質(zhì)的配音服務和優(yōu)惠的配音價格，是中國國語配音網(wǎng)中的配音網(wǎng)站翹楚。
理念篇：
匯金•城市廣場——一列駛向城市未來的的HOPSCA列車
1、 建筑與城市：站在建筑的角度看城市，站在城市的高度做建筑。結(jié)合基地周邊現(xiàn)狀，黃河北路左側(cè)為板式低層建筑，天臺路南側(cè)為正在施工的L型高層公寓銀天廣場，已經(jīng)初步形成一種半包圍略感擠壓的封閉空間感受，因此項目相對應的設置點式超高層匯金•國際CBD公館，與斜對面的點式高層中國電信大樓形成點對點的空間形式，打造“抑揚頓挫”的城市空間感受。
2、 建筑與文脈：打造屬于株洲，應屬于株洲，只屬于株洲的城市綜合體及超高層建筑，充分考慮株洲本地的城市文脈，將文脈融入建筑，用建筑體現(xiàn)文脈，運用象征主義手法打造如動車組火車頭外形的建筑形體，而在其立面處理上增加空中花園等綠化空間、鋼結(jié)構(gòu)桁架及通過陽臺處理形成的線條象征鐵路，反映株洲交通樞紐、工業(yè)基地、生態(tài)城市的城市印象，同時也象征著桂鑫房產(chǎn)領跑株洲城市綜合體發(fā)展的雄心壯志。
3、 建筑與人本：形式追隨功能，設計從空間的合理性，舒適性出發(fā)，秉著人性化設計原則，匠心設計平面基本單元，提供了產(chǎn)品的多樣性及可塑性，營造各種情趣灰空間，雕琢建筑各種細節(jié)，努力做到以人為本。
4、 建筑與開發(fā)：我們在建筑設計中引入新穎的 “豪布斯卡”綜合體開發(fā)模式:集酒店、辦公樓、停車場、購物、集會、公寓多種功能于一身的城市綜合體。
綜述：城市綜合體是體現(xiàn)城市文脈的物質(zhì)實體，他不應是簡單的空間集成，而是各種功能空間的有機組合。設計將通過與城市空間、歷史文脈、人本思考、開發(fā)模式等各方面的考慮，從而創(chuàng)造有活力的城市空間和形象，發(fā)掘最大的項目價值，營造滿足各種功能需求的有機空間。
規(guī)劃篇：
功能組織：
匯金•國際CBD公館設置于沿黃河北路一側(cè)，沿天臺路與黃河北路交叉口設置城市廣場，主入口面向城市廣場。公館主要出入口、商業(yè)主要出入口與城市廣場相互結(jié)合，既整合空間，又能有效的聚集人氣。
匯金•名人公寓設置于沿天臺路一側(cè)，靠近城市廣場，與對面銀天廣場L型公寓錯開布置，保證城市形象的有序組合，同時避免天臺路兩側(cè)建筑對城市空間的過度擠壓。
匯金•名人雅苑主要為板式建筑，沿基地內(nèi)側(cè)布置，通過與點式超高層、高層的結(jié)合，形成通暢的視覺通廊，減少沿街面對城市空間的遮擋。
匯金•名人名品商業(yè)為大型整體商業(yè)MALL，地下一層為超市，地面一、二、三及四層為百貨商業(yè)。商業(yè)主要出入口有三個：第一個在地塊西北角沿黃河北路設置；第二個在地塊東南角，沿天臺路設置；第三個結(jié)合城市廣場布置，緊臨城市主要道路交叉口。從而打造三條連續(xù)有機的商業(yè)街，并在商業(yè)中心設置陽光中庭與商業(yè)街有機相連，打造最為便捷的商業(yè)流線，將商業(yè)價值相對較低的地塊中間部分商業(yè)激活，以求商業(yè)價值最大化。
四種城市功能相互結(jié)合形成新型的城市生活綜合體，為株洲未來城市綜合體的發(fā)展提供了樣板與標桿。
交通系統(tǒng)：
出入口位置——基地主要車行出入口為兩個：一個為公建部分車行出入口，設于城市主要道路天臺路一側(cè)，靠近東南側(cè)用地邊界；一個為住宅部分車行出入口，設置于沿黃河北路一層靠近用地邊界西北側(cè)。兩種車行入口功能相互分離，車輛沿基地外圍順時針單行，避免了各種車行流線的混雜，減少對城市道路交通壓力，同時方便物業(yè)管理。
車行流線組織——基地內(nèi)部沿用地邊界一側(cè)為住宅建筑車行流線，基地內(nèi)部沿道路一側(cè)為公共建筑車行流線，兩者相互分離，為公建及住宅建筑分別創(chuàng)造良好的車行環(huán)境。
人行流線組織——為保證住宅建筑人車分流的人性化設計，建筑設計時考慮沿基地內(nèi)部道路的建筑采用底層架空的形式，形成可遮風避雨的騎樓，住宅人行流線通過將近三百米的騎樓組織，而車行流線則沿基地外沿布置為環(huán)形流線，最大程度的做到人車分流。而公共建筑的人行流線通過沿城市道路的三個商業(yè)入口廣場組織。住宅人流和商業(yè)辦公人流相互分離，避免干擾。既形成良好的居住人行環(huán)境，又保證了城市公共空間的獨立性。
景觀設計：
豎向上采用立體化景觀處理手法，布置空中花園、屋頂綠化、城市廣場、局部情趣空間等景觀節(jié)點，將他們布置于不同的空間高度，相互結(jié)合，相互補充，又各具特色，形成層次鮮明、色彩豐富、變化有秩的城市立體景觀系統(tǒng)，為整個天臺路及黃河北路增添了一道豎向的城市景觀形象。橫向上將風雨騎樓營造成一條情趣性內(nèi)院景觀通廊，盡可能提升住宅居住景觀環(huán)境。
建筑篇：
匯金•名人名品商業(yè)：
全貫通創(chuàng)新概念，旨在打造一站式商業(yè)購物環(huán)境
打造一種全新的購物方式，不僅僅是買或賣的場所，而是一種集購物、休閑、飲食、娛樂等多種功能于一體的綜合性空間。采用引導式商業(yè)設計模式，對商業(yè)人流進行有序的引導設計，導向消費，同時設計雙首層商業(yè)平面，進一步帶動商業(yè)開發(fā)。
半開放式負一層布置為：超市、臨街商鋪及超市的配套用房
首層布置為：內(nèi)街式名品專店，臨街商鋪、公館大堂、公寓大堂及一系列配套用房。其主要商業(yè)業(yè)態(tài)為黃金、首飾、煙酒、化妝品等各種名店專賣
二、三層布置為：大空間商業(yè)，其主要商業(yè)業(yè)態(tài)為家用電器、百貨、服飾等各種生活用品
四層布置為：以娛樂、飲食、休閑功能為主，以作吸引人氣，積聚人氣之用。布置美容SPA、電玩中心、健身會所、兒童樂園、中西餐飲等商業(yè)業(yè)態(tài)為主。
匯金•國際CBD公館
設計概念
分層設置電梯，依據(jù)功能將低、中、高層電梯分別設置，再沿核心筒設置環(huán)形平層交通
8、9、12、13、16、17、20、21層設置空中花園交流平臺，聯(lián)系公館與公寓，以作為情趣交流空間，增強鄰里關系。
平面特點
依據(jù)4*8米為基本單元，可雙拼，可三拼，可半層拼，等各種組合形式，為以后的產(chǎn)品銷售提供了產(chǎn)品的多樣性及其改造空間
匯金•名人公寓
設計概念
在公寓設計中，我們繼續(xù)貫徹規(guī)劃設計中建筑和建筑，建筑與城市的和諧關系，使公寓服從于超高層，輔助于超高層，打造統(tǒng)一且有機的整體性建筑。
平面特點
4*8米基本模數(shù)單元，3.3米層高，均提供了以后產(chǎn)品的多樣性及可塑性，且通過與CBD公館相連的空中花園，將綠色引入到建筑中，提供生態(tài)及舒適的建筑灰空間。
匯金•名人雅苑
依據(jù)長株潭房地產(chǎn)市場調(diào)查及株洲的氣候特點，在滿足基地日照及16%公攤率要求的情況下，項目有條件選用居住品質(zhì)更為舒適的點板式2梯4戶單元住宅模式，從而提升居住住宅居住品質(zhì)及產(chǎn)品的市場競爭力，同時盡量保證住宅建筑單體外圍的周正，從而在結(jié)構(gòu)上控制建筑造價。
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