懷化鶴城區(qū)休閑農(nóng)業(yè)科技示范園
楊村、石門、黃巖區(qū)域生態(tài)高效農(nóng)業(yè)控制性詳細規(guī)劃
鶴城區(qū)休閑農(nóng)業(yè)科技示范園位于懷化市鶴城區(qū)，距市城區(qū)中心僅6公里。湘黔、焦柳、渝懷鐵路依園交匯，滬昆、包茂、婁懷高速和320、209國道毗鄰穿越，滬昆高鐵穿園而過，外部立體式交通網(wǎng)絡(luò)四通八達。園區(qū)內(nèi)部以黃楊旅游公路和池黃公路為主干道的兩條旅游大動脈，接點連片、輻射全區(qū)，確保了各大功能區(qū)域的進入性、連貫性和通達性。聲動傳媒配音網(wǎng)作為懷化配音的首選，長期提供專業(yè)的城市經(jīng)濟科技專題片腳本配音農(nóng)業(yè)示范園介紹文本配音以及生態(tài)農(nóng)業(yè)規(guī)劃介紹配音等，聲動傳媒配音網(wǎng)以誠信和服務(wù)立足于懷化配音，是懷化配音公司中的翹楚。
園區(qū)用地包括楊村鄉(xiāng)、石門鄉(xiāng)部分村和黃巖旅游度假區(qū)，規(guī)劃總面積112.5平方公里。園區(qū)根據(jù)“綠色環(huán)保健康、科技創(chuàng)新發(fā)展、人文關(guān)懷和諧”的開發(fā)理念總體功能布局為“一心、一區(qū)、七板塊”即：游客接待中心、原始次森林生態(tài)保護區(qū)、休閑農(nóng)業(yè)配套產(chǎn)業(yè)園、大湘西民俗風(fēng)情走廊、七仙女休閑農(nóng)業(yè)科技示范帶、板木溪鄉(xiāng)村別墅群、鴨利江風(fēng)景名勝區(qū)、黃巖國際養(yǎng)生度假村、鶴舞涼山有機農(nóng)業(yè)示范基地。
本次楊村、石門、黃巖區(qū)域生態(tài)高效農(nóng)業(yè)控制性詳細規(guī)劃作為鶴城區(qū)休閑農(nóng)業(yè)科技示范園的第一期項目，總面積為7平方公里，地跨休閑農(nóng)業(yè)配套產(chǎn)業(yè)園、大湘西民俗風(fēng)情走廊和板木溪鄉(xiāng)村別墅群三大板塊。
本項目以“打造高效農(nóng)業(yè)和傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)為依托的，集休閑度假、商務(wù)、娛樂、養(yǎng)生、居住等多功能為一體的大型國際化綜合產(chǎn)業(yè)園”為規(guī)劃主題定位。著力將本區(qū)域構(gòu)建成為：區(qū)域經(jīng)濟一體化新的增長點、融合專業(yè)化產(chǎn)業(yè)基地和生活中心功能的空間樞紐、休閑農(nóng)業(yè)空間跨越發(fā)展的聯(lián)合體、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化迅速推進下的生態(tài)功能建設(shè)典范和具有持續(xù)吸引力的人居佳園。
功能布局
本案規(guī)劃分為四大功能區(qū)，包含：傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)體驗區(qū)、高效農(nóng)業(yè)示范區(qū)、花卉奇石展銷區(qū)和綜合服務(wù)配套區(qū)。
道路交通設(shè)計上充分利用地形地勢和地塊四周道路進行擴建和改造，形成以天星東路延長線、江秀路延長線、盧林路延長線、大院路和規(guī)劃路為園區(qū)主干道的“一橫四縱”流線框架。依照功能分區(qū)，規(guī)劃設(shè)計區(qū)間次干道和區(qū)內(nèi)主游道，形成環(huán)線。繞城高速穿園而過，滬昆高鐵依園而行。
傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)體驗區(qū)，規(guī)劃面積6500畝，依托本項目現(xiàn)有的楊梅山和東部、南部的大片山林地塊和水域，規(guī)劃設(shè)計為“三園一谷”，分別為：
集農(nóng)業(yè)科技展示、生產(chǎn)示范、信息服務(wù)、科普教育、觀光休閑為一體的“科技農(nóng)業(yè)示范園”，規(guī)劃面積470.2畝，建筑面積7200平米，主要建設(shè)項目有：入口門樓、成果展示中心、科研中心和科技農(nóng)業(yè)實驗中心。
集游園觀賞、科普文化、休閑品嘗、農(nóng)耕體驗于一體的大型果品采摘及農(nóng)業(yè)示范基地——“百果園”，規(guī)劃面積2905.9畝。園內(nèi)分區(qū)成片種植桃、梨、香柚、冰糖橙、椪柑、桔、獼猴桃、棗、葡萄等近百種果品，營造出春季賞花、夏季踏青、秋季摘果、冬季觀景的四季美景。
在現(xiàn)有楊梅林的基礎(chǔ)上擴建而成的“楊梅園”，規(guī)劃面積467.5畝。整座山林夏至楊梅滿山紅，綠樹碧葉間紫紅色的楊梅果綴滿了枝頭，到處飄著那楊梅特殊的清香，既為整個園區(qū)增添了一道亮麗的風(fēng)景，又為游客提供了一個休閑、觀光、采摘的好去處。
以養(yǎng)生度假功能為主導(dǎo)，商業(yè)、居住、文化功能為輔助，引領(lǐng)休閑時尚的國際級健康養(yǎng)生度假旅游目的地——“健康養(yǎng)生谷”，該園以板木溪水庫為核心，規(guī)劃面積2656.4畝，建筑面積62000平米。
高效農(nóng)業(yè)示范區(qū)，規(guī)劃面積1284畝，農(nóng)業(yè)建筑面積210000平米。重點布局高效茶園種植、高效農(nóng)作物種植、高效養(yǎng)殖、水上采摘、水產(chǎn)養(yǎng)殖和日光連棟溫室等產(chǎn)業(yè)功能。
花卉奇石展銷區(qū)，規(guī)劃面積712.2畝，主要設(shè)計為兩大主題板塊，即：
集規(guī)模化、產(chǎn)業(yè)化、商品化為一體，具有國際品質(zhì)的“花卉奇石產(chǎn)業(yè)園”，規(guī)劃面積384.2畝，建筑面積410000平米。主要建設(shè)項目有：花卉交易市場、花卉培育研究中心、根雕藝術(shù)交流中心和奇石博覽中心。其中奇石博覽中心建筑面積26000平米，為廣大的奇石愛好者提供一個交流、展示、收藏、銷售等多種形式的活動空間和互動平臺。
以民俗文化為主題，集休閑觀光、民藝展示、科普教育、民俗風(fēng)情、特色飲食為一體的懷化多民族“民俗文化公園”，規(guī)劃面積328畝，建筑面積26000平米。重點建設(shè)民族演藝中心、民族手工藝展示中心、民族文化研究中心、民族文化收藏館和懷化名人館等主題項目。
綜合服務(wù)配套區(qū)，規(guī)劃面積1023.2畝，為滿足園區(qū)內(nèi)的游客接待、商業(yè)服務(wù)、醫(yī)療衛(wèi)生、休閑游憩、餐飲住宿、商務(wù)洽談、居民安置和教育配套等綜合服務(wù)需求，規(guī)劃設(shè)計為：游客接待中心、市民文化公園、五星級花園酒店、宜居生活區(qū)和北師大完全實驗學(xué)校五大板塊。
“游客接待中心”，規(guī)劃面積56畝，建筑面積7800平米，涵蓋接待中心、商業(yè)中心、醫(yī)療服務(wù)中心和生態(tài)停車場等多種服務(wù)功能。
“市民文化公園”，規(guī)劃面積104畝，設(shè)計建設(shè)入口廣場、濱水休閑、生態(tài)綠島、兒童游樂等主題景觀和娛樂項目。
“五星級花園酒店”，規(guī)劃面積80畝，建筑面積34000平米，設(shè)計定位為集住宿、餐飲、會務(wù)、休閑于一體的綜合性高檔商務(wù)酒店，大氣、典雅而凸顯地方特色的建筑主體和花園式生態(tài)園林，提升了整個園區(qū)的景觀效應(yīng)和品牌效應(yīng)。
“宜居生活區(qū)”，規(guī)劃面積258.6畝，建筑面積241000平米，依托楊梅園的自然生態(tài)環(huán)境，打造以村民拆遷安置和生活小區(qū)開發(fā)并舉的花園式生活空間。將居住于山高水遠的村民全部遷居山下、集中安置，入住園區(qū)核心地段，充分享受集交通、醫(yī)療、文化、教育、休閑、商業(yè)于一體的高品質(zhì)綜合生活配套服務(wù)，創(chuàng)建新農(nóng)村建設(shè)新模式、新亮點。
“北師大完全實驗學(xué)校”，規(guī)劃總面積524.6畝，包括學(xué)校主體區(qū)域388.9畝和教育配套區(qū)域135.7畝，總建筑面積342000平米。設(shè)計布局幼兒園、小學(xué)部、初中部、高中部和教育配套五大主體部分，構(gòu)筑一個環(huán)境優(yōu)美、設(shè)施先進、配套齊全的綜合型教育旗艦品牌。
懷化鶴城區(qū)休閑農(nóng)業(yè)科技示范園的建設(shè)是鶴城區(qū)落實科學(xué)發(fā)展觀、建設(shè)社會主義新農(nóng)村、實施產(chǎn)業(yè)升級與產(chǎn)業(yè)集群、實現(xiàn)富民強區(qū)的戰(zhàn)略舉措。在國家大力發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游的大背景下，園區(qū)堅持以“生態(tài)為本、產(chǎn)業(yè)開路、文化搭臺、旅游唱戲、民生宜居”的發(fā)展思路，著力打造“農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化開發(fā)”和“新農(nóng)村建設(shè)”兩大品牌工程。百果園層巒疊翠、花果飄香，楊梅山紅妝艷裹、景色怡人，置身其間，已是心曠神怡、流連忘返，更何況安家于此，堪稱勝境桃源。內(nèi)部交通暢達、出行便捷，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園、花卉奇石產(chǎn)業(yè)園等產(chǎn)業(yè)布局實現(xiàn)了一、二、三產(chǎn)業(yè)的有機融合，提供了高效的生產(chǎn)配套；游客接待中心、市民文化公園、五星級花園酒店、北師大完全實驗學(xué)校和民俗文化公園等高品質(zhì)的生活配套營造了一個優(yōu)美的宜居環(huán)境。加之生活區(qū)內(nèi)全方位的電視監(jiān)控、封閉式的物業(yè)管理和高檔次的安保系統(tǒng)，真正實現(xiàn)了出則繁華、入則寧靜的和諧家園。站在全國休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展與新農(nóng)村建設(shè)完美結(jié)合的制高點，四川成都有“五朵金花”，湖南懷化更有“七仙女下凡”，懷化鶴城區(qū)休閑農(nóng)業(yè)科技示范園必將成為全國一流的“農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化開發(fā)”的模式典范和“新農(nóng)村建設(shè)”的示范樣板。
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