城市建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃介紹文稿配音：商洛市重點(diǎn)區(qū)域

2013-10-14

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標(biāo)簽：城市建設(shè) 配音商洛市重點(diǎn)區(qū)域

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商洛市工農(nóng)路與江濱北路交匯處東西兩側(cè)重點(diǎn)區(qū)域
修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)

1 商洛——這片神奇的土地，位于陜西省東南部的秦嶺南麓，承載著悠久的歷史和燦爛的文化。早在春秋戰(zhàn)國(guó)時(shí)期這里就是秦楚兩國(guó)交兵的地方。其風(fēng)土人情，既兼北國(guó)之曠野，又融南國(guó)之靈秀。這里自然風(fēng)景得天獨(dú)厚，山清水秀，風(fēng)景如畫(huà)。隨著商洛城市經(jīng)濟(jì)社會(huì)的全面發(fā)展，特別是滬陜高速公路商洛段的貫通，給商洛的發(fā)展帶來(lái)了新的機(jī)遇。聲動(dòng)傳媒配音公司作為商洛市城市建設(shè)項(xiàng)目的官方配音提供商，堅(jiān)持以專(zhuān)業(yè)高品質(zhì)的配音服務(wù)和合理的配音價(jià)格服務(wù)于商洛市政府及企業(yè)，長(zhǎng)期提供專(zhuān)業(yè)的項(xiàng)目計(jì)劃解說(shuō)詞配音建筑企業(yè)資質(zhì)宣傳配音城市建設(shè)項(xiàng)目介紹文本配音等，以專(zhuān)業(yè)立足商洛配音，聲動(dòng)傳媒配音網(wǎng)是中國(guó)國(guó)語(yǔ)配音網(wǎng)中的配音網(wǎng)站翹楚。
2項(xiàng)目概況
3為了進(jìn)一步提升商洛城市形象，改善城市環(huán)境，增強(qiáng)城市功能，把商洛建設(shè)成山水園林生態(tài)旅游城市，商洛市政府決定開(kāi)發(fā)建設(shè)商洛市工農(nóng)路和江濱北路交匯處東西兩側(cè)重點(diǎn)區(qū)域。商洛市工農(nóng)路和江濱北路交匯處東西兩側(cè)重點(diǎn)區(qū)域位于商洛市江濱北路以北，工農(nóng)路東西兩側(cè)，名人街以南的地塊內(nèi)，面朝丹江城市公園，遠(yuǎn)眺龜山風(fēng)景區(qū)。
用地范圍包括工農(nóng)路東西兩側(cè)兩個(gè)地塊，用地面積共計(jì)68044.67平方米，合102.06畝。其中東地塊用地面積32341.66平方米，西地塊用地面積35703.01平方米。整個(gè)用地東西長(zhǎng)610米，南北寬350米，成不規(guī)則形狀沿江濱北路鋪開(kāi)。規(guī)劃總建筑面積409360平方米（其中地下85200平方米）。
4區(qū)位與現(xiàn)狀分析
5商洛市位于全國(guó)幾個(gè)重要的經(jīng)濟(jì)區(qū)之一“天水——關(guān)中”經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)，與成渝經(jīng)濟(jì)圈和華中經(jīng)濟(jì)圈比鄰，是陜西連接華中與華西的重要通道。“商洛市工農(nóng)路和江濱北路交匯處東西兩側(cè)重點(diǎn)區(qū)域”位于商洛市商州區(qū)內(nèi)，距商洛市行政中心新址2公里左右。它處于兩條商洛城市軸線(xiàn)“工農(nóng)路商業(yè)軸”與“江濱北路景觀軸”交匯處的節(jié)點(diǎn)上。同時(shí)它又是滬陜高速公路進(jìn)入商洛后首先映入人們眼簾的地方，代表著商洛城市的整體形象，交通方便，資源優(yōu)越，地理位置十分重要。
通過(guò)現(xiàn)狀調(diào)研我們發(fā)現(xiàn)，地塊內(nèi)沿工農(nóng)路兩側(cè)建筑基本上是上個(gè)世紀(jì)所建，建筑結(jié)構(gòu)絕大部分為磚混結(jié)構(gòu)，高度不超過(guò)24米，外部形象和建筑質(zhì)量均不高。建筑類(lèi)型主要有招待所和長(zhǎng)途客運(yùn)站，以及一些餐飲娛樂(lè)設(shè)施。反映了這一地段沿工農(nóng)路的商業(yè)、娛樂(lè)和交通為主的城市功能。在地塊內(nèi)部，除了有幾棟多層住宅樓外，其余均為一兩層高的破舊的磚砌房屋?？偟膩?lái)說(shuō)，建筑外部形象和質(zhì)量普遍不高，沒(méi)有商業(yè)和城市歷史文脈價(jià)值，建議全部拆除。地塊周邊沿工農(nóng)路分布著天倫商務(wù)酒店、天地人和酒店等商洛市的較為高檔的酒店，立面造型及質(zhì)量均良好。再往北不遠(yuǎn)的地方是商洛市的蓮湖公園，具有優(yōu)越的景觀資源。
6設(shè)計(jì)原則
71、以人為本的原則    把握現(xiàn)代生活主流的生活方式，充分考慮每個(gè)人的全面發(fā)展，讓在這里工作和生活得人有一種舒適感和歸屬感，從而塑造具有凝聚力的人文精神和城市文化，讓人們實(shí)現(xiàn)自我價(jià)值。
2、景觀均好性原則    通過(guò)對(duì)建筑朝向的巧妙布置和地段內(nèi)景觀的合理規(guī)劃，從而使地段內(nèi)的每個(gè)建筑都能看到不同的城市和自然風(fēng)景。
3、塑造可持續(xù)發(fā)展的城市和商業(yè)空間原則    設(shè)計(jì)改變通常的城市規(guī)劃功能分區(qū)所造成的單一功能空間的手法，立足打造多元復(fù)合互相補(bǔ)充的城市空間，從而提高城市空間的品質(zhì)。統(tǒng)籌考慮基地與周?chē)菂^(qū)和丹江公園等環(huán)境的空間關(guān)系，在滿(mǎn)足自身功能的前提下，更尊重原有城市肌理和城市空間，通過(guò)合理規(guī)劃城市功能，有預(yù)見(jiàn)性合理的引入新的城市功能，合理規(guī)劃商業(yè)結(jié)構(gòu)、引入新的商業(yè)業(yè)態(tài)，滿(mǎn)足在這里的人們工作、生活、休閑、娛樂(lè)等多種需求，使各種功能共榮共生，達(dá)到1+1＞2的效果。
8設(shè)計(jì)目標(biāo)
9通過(guò)對(duì)地段所處區(qū)位和現(xiàn)狀的分析我們可以梳理出以下有利條件：
優(yōu)越的景觀資源和重要的城市節(jié)點(diǎn)、處于市級(jí)商業(yè)街區(qū)工農(nóng)路上、人民日益增長(zhǎng)的消費(fèi)需求和蓬勃發(fā)展的旅游業(yè)。
所以，我們對(duì)這一地區(qū)的定位是：集星級(jí)酒店、高檔辦公、金融中心、品牌主力店、精品商業(yè)街、美術(shù)館、影劇院以及高尚住宅區(qū)于一體的城市綜合體，為商洛市民提供便捷的服務(wù)和高品質(zhì)的生活方式，使之成為引領(lǐng)商洛及其周邊地區(qū)城市生活的樣板地段，同時(shí)徹底改善這一地段的城市面貌，為提升商洛市的城市形象做出貢獻(xiàn)。
10地塊的功能布局
11在功能布局上，在沿工農(nóng)路兩側(cè)的地塊內(nèi)，延續(xù)已有的城市功能，主要集中了精品商業(yè)、主力店、茶秀、超市、高級(jí)辦公和星級(jí)酒店，從而使這些商業(yè)產(chǎn)生集聚效應(yīng)。從而強(qiáng)化工農(nóng)路這一中心商街的地位。同時(shí)，在東地塊內(nèi)部，創(chuàng)造性的規(guī)劃了精品商街，地上設(shè)置了書(shū)吧、特色餐廳、小影劇院、美容健身等商業(yè)空間，地下則設(shè)置了美術(shù)館、專(zhuān)賣(mài)店、超市、風(fēng)味餐廳等商業(yè)空間，滿(mǎn)足著人們更高層次的生活需求，從而擴(kuò)充了工農(nóng)路的商業(yè)容量和商業(yè)檔次。
在地塊的東西兩翼，則開(kāi)辟了高尚生活住宅區(qū)，從而與商業(yè)區(qū)形成了很好的互補(bǔ)關(guān)系，完善了這一城市綜合體的功能。
12空間和景觀組織
13在城市空間的組織上，在延續(xù)原有工農(nóng)路線(xiàn)性城市街道空間的同時(shí)，在地塊內(nèi)創(chuàng)造性的設(shè)置了尺度上宜人、空間上富有趣味的商業(yè)內(nèi)街。并充分利用城市中心區(qū)的地下空間，開(kāi)辟出了地下商業(yè)街。同時(shí)，在商業(yè)內(nèi)街的屋頂，積極開(kāi)辟了屋頂綠化和露天休閑場(chǎng)所。各種類(lèi)型的城市空間通過(guò)通道、透明的幕墻和起伏的高差在視覺(jué)上和人流動(dòng)線(xiàn)上聯(lián)系在一起，極大地豐富了人們的空間體驗(yàn)。
在城市景觀的組織上，每棟建筑均錯(cuò)位布置，使之均能看到周?chē)鷥?yōu)美的自然景觀。每一個(gè)景觀節(jié)點(diǎn)均在空間和視覺(jué)上進(jìn)行連通，彼此聯(lián)系，給人們豐富的視覺(jué)體驗(yàn)。
14道路交通組織
15整個(gè)地塊的道路交通采用人車(chē)分流的交通方式，機(jī)動(dòng)車(chē)流和進(jìn)入地下車(chē)庫(kù)的車(chē)流主要從地塊外圍的機(jī)動(dòng)車(chē)道和地下車(chē)庫(kù)出入口進(jìn)出，從而避免對(duì)步行空間的干擾。精品商業(yè)街的入口由工農(nóng)路和江濱北路的入口進(jìn)入，并由此通過(guò)下沉樓梯進(jìn)入地下商業(yè)街。高層辦公人流從底層裙房進(jìn)出。地塊兩側(cè)的高尚住宅區(qū)各有兩個(gè)出入口供人出入，這樣使各個(gè)區(qū)域的流線(xiàn)互不干擾，便于管理。沿高層建筑的周?chē)O(shè)置環(huán)形消防車(chē)道，保證了高層建筑的消防撲救要求。
16綠地系統(tǒng)規(guī)劃
17東、西兩個(gè)地塊除了布置了大面積的景觀中心綠地外，同時(shí)在室外和室內(nèi)的公共空間中，見(jiàn)縫插針的布置了大大小小的花壇、樹(shù)池、草地、水面和小品，使得整個(gè)區(qū)域內(nèi)到處都處在綠意盎然之中，使工作和生活在這里的人們處處和綠地樹(shù)林為伴，滿(mǎn)足人們親近自然的需要。在單體建筑和地下商業(yè)街中引入陽(yáng)光、綠樹(shù)、風(fēng)等自然元素，營(yíng)造生態(tài)宜人、清新健康的室內(nèi)環(huán)境，與外部自然環(huán)境相融合。從根本上提高這一地段的環(huán)境品質(zhì)，打造高品質(zhì)的城市環(huán)境。
18豎向規(guī)劃
19在豎向規(guī)劃上，以現(xiàn)狀工農(nóng)路和江濱北路的路面標(biāo)高為基準(zhǔn)標(biāo)高，利用基地與道路之間的高差布置地下商業(yè)街和地下車(chē)庫(kù)，從而減少了基地內(nèi)的挖方量?；貎?nèi)的機(jī)動(dòng)車(chē)道滿(mǎn)足0.3%最小縱坡要求，坡向均向著兩條城市道路。人行廣場(chǎng)的標(biāo)高坡度為0.5%。這樣使得兩個(gè)地塊的地面雨水能夠順暢的排到周邊的濱江北路和工農(nóng)路上，從而避免積水。
20節(jié)能措施
21考慮到商洛的實(shí)際和地域條件，采用了切實(shí)可行的節(jié)能措施。例如在商業(yè)店面屋頂設(shè)置屋頂花園，從而避免夏季室內(nèi)溫度過(guò)高，冬季不至于溫度過(guò)低，同時(shí)可以收集雨水，來(lái)進(jìn)行綠化的澆灌和衛(wèi)生間的沖洗。充分利用陽(yáng)光、雨水、自然風(fēng)等可再生資源，運(yùn)用成熟可靠地生態(tài)建筑技術(shù)，如“生態(tài)呼吸式幕墻”、水源熱泵中央空調(diào)、清水混凝土掛板、“生態(tài)腎”毛管滲濾中水處理系統(tǒng)、太陽(yáng)能集熱生活熱水、太陽(yáng)能光伏發(fā)電、LED節(jié)能景觀照明等最新的節(jié)能措施。