城市規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目方案說明文稿配音：鹽城?向陽河南、開創(chuàng)路西地

2013-05-17

來源：聲動(dòng)傳媒聯(lián)合編輯

標(biāo)簽：城市配音鹽城?向陽河南、開創(chuàng)路西地塊項(xiàng)目

瀏覽（1229）

鹽城•向陽河南、開創(chuàng)路西地塊項(xiàng)目方案說明

一、項(xiàng)目概況和性質(zhì)
本項(xiàng)目位于江蘇省鹽城市城西南片區(qū)，地塊東依70米開創(chuàng)路，西臨規(guī)劃支路，北至向陽河，南到八總溝河及規(guī)劃支路。地形平整無起伏，用地方正無死角。周邊有市政府大樓、鹽中南校區(qū)、南一中、聚亨路小學(xué)、驛都大酒店、鹽城市第三人民醫(yī)院、職教園，周邊配套較為完善，地理位置優(yōu)越。聲動(dòng)傳媒作為鹽城•向陽河南、開創(chuàng)路西地塊項(xiàng)目的特約配音提供商，長期提供專業(yè)的項(xiàng)目解說詞配音城市規(guī)劃建設(shè)宣傳配音項(xiàng)目介紹文本配音等，立足鹽城配音，提供優(yōu)質(zhì)的配音服務(wù)和優(yōu)惠的配音價(jià)格，是中國國語配音網(wǎng)中的配音網(wǎng)站翹楚。

二、設(shè)計(jì)理念、目標(biāo)
本案的規(guī)劃設(shè)計(jì)理念和建筑風(fēng)格的定位圍繞“中產(chǎn)階層新生代”的特征展開。結(jié)合該區(qū)實(shí)際情況，本案擬把該區(qū)打造成為一個(gè)即能滿足一般收入者的安居住宅工程同時(shí)又能適合中青年人住房改善、首次置業(yè)、居住生活的“活力城”。
設(shè)計(jì)目標(biāo)：以和諧，宜人，品質(zhì)生活為主旨打造人文社區(qū)；以綠色，健康，休閑為目標(biāo)，規(guī)劃時(shí)尚小區(qū)。力求將本項(xiàng)目規(guī)劃成擁有最齊全配套設(shè)施，最大景觀中心的高檔精品文化社區(qū)，使其具有優(yōu)美的城市輪廓線，現(xiàn)代的建筑風(fēng)格，和諧的空間尺度和生態(tài)型的景觀環(huán)境。
三、總體規(guī)劃篇
1、新穎的規(guī)劃構(gòu)想：眾星伴月：一個(gè)主要景觀中心，五個(gè)景觀節(jié)點(diǎn)，打造景觀化宜居小區(qū)。
2、功能布局:按照項(xiàng)目的分期建設(shè)要求將基地分為四大區(qū)：南面中低價(jià)位住宅區(qū)、西片區(qū)住宅區(qū)、中心住宅區(qū)、東片區(qū)住宅商業(yè)區(qū)。通過中間景觀中心聯(lián)系四部分，各片區(qū)既相互獨(dú)立又有便捷的交通相連，形成“一核三軸貫四片區(qū)”的格局。公共設(shè)施主要為社區(qū)配套設(shè)施，按任務(wù)書要求，商業(yè)合理設(shè)置于小區(qū)東側(cè)的小區(qū)入口處，方便快捷的滿足住戶的需求。
3、開放的空間結(jié)構(gòu)：一核、三軸、五節(jié)點(diǎn)。中心景觀核形成小區(qū)的標(biāo)志性；三個(gè)核心貫穿小區(qū)主導(dǎo)小區(qū)的主軸線；五個(gè)景觀節(jié)點(diǎn)輻射整個(gè)小區(qū)?；▓F(tuán)式的空間形態(tài)完美闡釋眾星捧月的主題。
4、人性化的道路交通系統(tǒng)：分級(jí)別化道路系統(tǒng)：小區(qū)級(jí)主干道——組團(tuán)級(jí)道路——入戶路，分級(jí)明確。通過道路線形的設(shè)計(jì)，使小區(qū)內(nèi)的機(jī)動(dòng)車速自然降下來，同時(shí)強(qiáng)化道路兩邊綠化環(huán)境的建設(shè)，使機(jī)動(dòng)車在前行過程中，不再枯燥無味。
5、綠化系統(tǒng)由綠核、綠帶、綠鏈與綠院所構(gòu)成：景觀核心為綠核，以生態(tài)綠軸為輻射滲透，綠色空間滲透至組團(tuán)、院落、同時(shí)引入外圍景色，讓居民真正做到開窗見景，下樓親水的效果，構(gòu)成融入居民生活的多層次的獨(dú)具一格的序列式共享園林體系，營造出純樸自然的都市田園風(fēng)情。中心區(qū)建筑成點(diǎn)式布置形成錯(cuò)落有致的空間感受，并且形成了更多的景觀空間。
6、分期建設(shè)：以組團(tuán)為基礎(chǔ)分四期開發(fā)。四期的分布合理有序，從前到后、從西到東、從理念的過渡提升到施工的組織管理有很好的可操作性。
四、建筑篇
1、戶型、單體設(shè)計(jì)原則：（1）舒適的居住感受；（2）經(jīng)濟(jì)適用的單體設(shè)計(jì)；（3）人性化的戶型布置。
小區(qū)內(nèi)單體建筑的設(shè)計(jì)也充分體現(xiàn)了設(shè)計(jì)者的匠心獨(dú)具。在平面設(shè)計(jì)中充分考慮到鹽城地區(qū)的氣候特點(diǎn)，主臥室和起居室均朝南，最大限度地爭取南向的直射太陽。設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)住宅的功能性與實(shí)用性，“四明”——廚、廁、廳、臥均有直接采光通風(fēng)，避免了暗角的出現(xiàn)。在套型設(shè)計(jì)中，特別注重實(shí)用性與均好性原則，實(shí)現(xiàn)環(huán)境景觀和陽光、空氣的共享。局部還設(shè)置了入戶花園，使住宅向室外有了最大程度的延伸，以滿足個(gè)別業(yè)主的需求。
底層架空的住宅入口：為小區(qū)住戶獲得最大化景觀，住宅底層大部分設(shè)置架空處理，入口大堂采用玻璃盒子形式設(shè)置于架空層內(nèi)。一層室內(nèi)地坪高于室外地坪，增加了住宅底層的私密性。
2、立面設(shè)計(jì)原則：（1）突出品質(zhì)化；（2）沿街建筑公建化；（3）注重細(xì)節(jié)的刻畫。
建筑方案一立面設(shè)計(jì)采用了Art deco建筑風(fēng)格，方案二采用了坡屋面的設(shè)計(jì)方式，立面形式穩(wěn)重大方。
住宅造型設(shè)計(jì)采用簡潔明快的建筑形式，住宅立面強(qiáng)調(diào)細(xì)部設(shè)計(jì)，利用某些建筑符號(hào)以突出現(xiàn)代建筑風(fēng)格與特征，也增強(qiáng)了其可識(shí)別性。整體風(fēng)格以暖色調(diào)為主，追求簡潔大方、凝重而不乏活潑的藝術(shù)效果。清雅的色調(diào)，簡潔的柱式，豐富的線腳，營造出整個(gè)小區(qū)特有的浪漫、高雅、安逸、富有生活氣息的居住環(huán)境，凸現(xiàn)個(gè)性，沉淀了較深的文化底蘊(yùn)，表現(xiàn)出一種自由浪漫的建筑情調(diào)。體現(xiàn)出鮮明的個(gè)性和小區(qū)的可居住性、可持續(xù)發(fā)展性，體現(xiàn)了“以人為本”的建筑理念。