杭州佳都社區(qū)廣場(chǎng)配音方案

2012-06-29

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標(biāo)簽：杭州佳都社區(qū) 廣場(chǎng) 配音方案

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多種訴求一體解決
現(xiàn)代社區(qū)綜合解決方案佳都•社區(qū)廣場(chǎng)

近些年，由于城市現(xiàn)代化進(jìn)程的加速，對(duì)和諧生活品質(zhì)的追求越來(lái)越成為人們關(guān)注的焦點(diǎn)，隨著傳統(tǒng)的便民服務(wù)逐漸從人們視線中淡出，而現(xiàn)代化的配套服務(wù)又因土地資源稀缺、成本過(guò)高等因素?zé)o法跟上，造成了社區(qū)生活配套服務(wù)或短缺或雜亂無(wú)章的現(xiàn)象，這些都給人們的出行和生活帶來(lái)極大的不便。同時(shí)，隨著人口老齡化的加劇，偏遠(yuǎn)的老年公寓不僅不便，而且根本無(wú)法滿足現(xiàn)有需求，空巢老人問(wèn)題日益嚴(yán)重，這些都造成了高速的城市化進(jìn)程與無(wú)序的社區(qū)服務(wù)之間不容忽視的矛盾。
杭州佳都集團(tuán)設(shè)計(jì)的佳都•社區(qū)廣場(chǎng)讓這一難題迎刃而解。

地盡其用——全新的項(xiàng)目概念
現(xiàn)代城市寸土寸金，而市民生活需求缺一不可，佳都•社區(qū)廣場(chǎng)以連鎖形式，立足杭州，面向全國(guó)，僅以3-10畝的占地面積解決80%以上的社區(qū)需求，讓每一寸土地得到充分合理的利用。同時(shí)，社區(qū)廣場(chǎng)將政府大力扶持的菜籃子工程、老小區(qū)停車難問(wèn)題，幼兒教育、職業(yè)培訓(xùn)、社區(qū)服務(wù)、社區(qū)健身、老年公寓等項(xiàng)目整合到一起，使其成為現(xiàn)代社區(qū)一站式綜合解決方案。

社區(qū)廣場(chǎng)多選址于大型老小區(qū)中心，利用現(xiàn)有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、舊的社區(qū)用房、公園等的改造，緊湊用地，通過(guò)多種產(chǎn)業(yè)形態(tài)組合的方式精細(xì)設(shè)計(jì)，集停車場(chǎng)、立體車庫(kù)、菜場(chǎng)、家政服務(wù)、便民超市、餐飲、住宿、教育、培訓(xùn)、養(yǎng)老和醫(yī)療等綜合需求供給為一體，還市民一個(gè)完善、周到、方便的綜合社區(qū)服務(wù)。

民享其便——完備的項(xiàng)目規(guī)劃
佳都•社區(qū)廣場(chǎng)將根據(jù)各區(qū)域?qū)嶋H情況，采取多層與高層并重或是一幢至三幢的項(xiàng)目規(guī)劃，其中，高層更選用7到20層不等的靈活設(shè)計(jì)，通過(guò)功能區(qū)分，既保證了居民的生活購(gòu)物和娛樂(lè)學(xué)習(xí)，又兼顧了老年人喜愛(ài)清靜的特色。本片將以高層項(xiàng)目規(guī)劃為例，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面闡述。

停車倉(cāng)儲(chǔ)——地下2層
地下二層設(shè)置了1500平米的倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)和1000平米的停車場(chǎng)，有電梯直通地面及地上樓層，其中，部分立體車庫(kù)的設(shè)計(jì)既保證了樓上商家的倉(cāng)儲(chǔ)需求，又解決了周邊市民來(lái)此購(gòu)物娛樂(lè)時(shí)的停車問(wèn)題，晚上還可錯(cuò)開(kāi)供社區(qū)居民停車，有效緩解老小區(qū)停車難問(wèn)題。
根據(jù)廣場(chǎng)業(yè)主的不同需求，倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)更人性化地實(shí)現(xiàn)功能分區(qū)：500平米百貨存放區(qū)，500平米蔬菜、冷凍食品存放區(qū)，以及500平米的社區(qū)日常物品存放區(qū)。
在倉(cāng)儲(chǔ)和停車場(chǎng)之外，社區(qū)廣場(chǎng)充分利用地下室冬暖夏涼的特點(diǎn)，獨(dú)創(chuàng)性開(kāi)辟一個(gè)600平米地下休息區(qū)，平日可作納涼休息，關(guān)鍵時(shí)更可以作為辦理紅白喜事的場(chǎng)所。

農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)區(qū)——地下一層
地下一層采取半地下室結(jié)構(gòu)，按照國(guó)家三星級(jí)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)，興建設(shè)施齊全的現(xiàn)代化連鎖農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。通過(guò)統(tǒng)一管理，達(dá)到干凈、整潔的衛(wèi)生效果。考慮到方便市民，在農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)周邊，將會(huì)配套發(fā)展早餐、夜宵、小吃等門店。

服務(wù)配套區(qū)——1-2層
考慮到廣場(chǎng)及周邊居民的生活需要，社區(qū)廣場(chǎng)將1-2層融為一個(gè)功能分區(qū)。1層的1/3及2層的1/2為社區(qū)便民連鎖超市，供應(yīng)廣場(chǎng)及周邊社區(qū)居民日常所需的所有生活用品。
1層其余部分為社區(qū)服務(wù)配套，包括一個(gè)社區(qū)衛(wèi)生院、一個(gè)社區(qū)綜合服務(wù)管理站和一系列社區(qū)服務(wù)店。社區(qū)衛(wèi)生院和杭城各大醫(yī)院聯(lián)網(wǎng)，為老人提供專業(yè)完善、熱情周到的醫(yī)療服務(wù)，同時(shí)還給每位老人建立個(gè)人健康檔案，隨時(shí)隨地觀察老人的健康狀況。社區(qū)服務(wù)店重點(diǎn)引進(jìn)與市民生活息息相關(guān)的店鋪，包括：藥店、洗衣（干洗）店、紐扣店、鮮花、根雕、盆景銷售租賃（提供上門澆水、施肥、救治、養(yǎng)護(hù)等服務(wù)）、家具維修、家電維修清洗（如空調(diào)、油煙機(jī)清洗）、水電維修、日常修補(bǔ)店（修鞋、修箱包、修傘、補(bǔ)衣等）、制圖、刻章等十四、五家門店，由服務(wù)站統(tǒng)一管理，包括裝修風(fēng)格的統(tǒng)一和商業(yè)行為的監(jiān)督，讓曾經(jīng)散亂的小商鋪?zhàn)兊谜R劃一，時(shí)尚美觀。
2層除超市外，設(shè)立便民商業(yè)街和美食街。便民商業(yè)街重點(diǎn)引入兒童服裝用品店和中老年人用品店，讓中老年人在家門口便能為自己及兒孫購(gòu)置心愛(ài)的物品；美食街同時(shí)引入快餐美食與休閑美食，既保障廣場(chǎng)周邊上班族對(duì)飲食的需要，也提供了附近居民休息就餐的場(chǎng)所。

學(xué)習(xí)娛樂(lè)區(qū)——3-4層
在國(guó)家倡導(dǎo)的建設(shè)全民學(xué)習(xí)、終身學(xué)習(xí)的學(xué)習(xí)型社會(huì)的背景下，佳都社區(qū)廣場(chǎng)充分考慮到廣場(chǎng)及周邊社區(qū)居民學(xué)習(xí)娛樂(lè)的需求。
其中，廣場(chǎng)學(xué)習(xí)中心獨(dú)創(chuàng)性地將幼兒園、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、社區(qū)學(xué)校、學(xué)習(xí)網(wǎng)吧、社區(qū)捐贈(zèng)圖書(shū)室融合在一起，全方位打造市民學(xué)習(xí)交流的精神樂(lè)園。為保證學(xué)有所用，學(xué)習(xí)中心還特意開(kāi)設(shè)職業(yè)介紹所，通過(guò)資源信息的共享，提供了求學(xué)就業(yè)一條龍的服務(wù)。
此外，為了市民能充分享受現(xiàn)代都市生活的無(wú)限樂(lè)趣，佳都-社區(qū)廣場(chǎng)在學(xué)習(xí)中心之外，更設(shè)立了一個(gè)包含足浴、按摩、棋牌、健身房、卡拉OK廳和娛樂(lè)性網(wǎng)吧等為一體的綜合性文體娛樂(lè)活動(dòng)中心，是周邊居民娛樂(lè)休閑的絕佳場(chǎng)所。

酒店公寓區(qū)——5-6層
為解決周邊居民親朋好友及探訪老人的親人住宿問(wèn)題，社區(qū)廣場(chǎng)特別開(kāi)辟一個(gè)區(qū)域設(shè)立經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店。酒店將堅(jiān)持以經(jīng)濟(jì)、衛(wèi)生、便捷的風(fēng)格為主，努力打造一個(gè)舒心的住宿環(huán)境。并與老年公寓聯(lián)動(dòng)經(jīng)營(yíng)，老年公寓床位空余時(shí)也可挪為經(jīng)濟(jì)型酒店之用，使得資源更加高效整合。

老年公寓及綠色休閑區(qū)——7層及以上
7層利用挑高露臺(tái)，打造小型的綠色休息區(qū)和兒童游樂(lè)場(chǎng)。綠色休息區(qū)為樓上老年公寓的老人們?cè)诙际械母邩抢锎蛟煲黄G色寧?kù)o的空間，養(yǎng)老的同時(shí)更追求身心健康。兒童游樂(lè)場(chǎng)專為周邊兒童打造，讓老人小孩在此共享天倫之樂(lè)。7層同時(shí)開(kāi)辟老年公寓餐廳，為老年人提供衛(wèi)生、營(yíng)養(yǎng)的餐飲搭配，并同時(shí)解決酒店公寓入住客人的用餐。
針對(duì)人口老齡化越來(lái)越嚴(yán)重的現(xiàn)實(shí)，佳都•社區(qū)廣場(chǎng)將老年公寓納入廣場(chǎng)項(xiàng)目，突破性地提出將居家養(yǎng)老與社區(qū)服務(wù)相結(jié)合，讓老年人在熟悉的環(huán)境中養(yǎng)老，在子女身邊養(yǎng)老。老年公寓推行分時(shí)度假制度，只要是公寓的會(huì)員，就可以在任意時(shí)間提前預(yù)約并免費(fèi)入住其他地區(qū)的連鎖老年公寓，享受同樣周到細(xì)致的關(guān)懷與服務(wù)。
與傳統(tǒng)的敬老院和福利院不同，它是由社會(huì)或個(gè)人投資興辦并按企業(yè)化標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)管理的專供老人居住的度假式連鎖酒店公寓，戶型設(shè)計(jì)上分單人間、標(biāo)準(zhǔn)間和三人間不等。入住的老人可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)條件和健康狀況選擇房間類型、等級(jí)和服務(wù)檔次?？紤]到老年人的特殊需要，公寓在樓梯、走道和衛(wèi)生間等場(chǎng)所都設(shè)置了扶手；在房間設(shè)置緊急呼叫按鈕；同時(shí)將大樓電梯分成兩個(gè)系統(tǒng)，老年公寓以下為商業(yè)用梯，老年公寓配備獨(dú)立的醫(yī)用大電梯，既保證公寓的相對(duì)獨(dú)立性和安全性，又方便了老人就醫(yī)看病，確保了老年人住的放心，過(guò)的舒心。
值得一提的是，針對(duì)老年人的興趣愛(ài)好，佳都-社區(qū)廣場(chǎng)更開(kāi)創(chuàng)性提出在頂層設(shè)置空中花市的設(shè)想?？罩谢ㄊ屑瘛⑴柙?、花鳥(niǎo)蟲(chóng)魚(yú)的培育養(yǎng)護(hù)和觀賞銷售為一體，既提供成品展示，又提供培育方面的知識(shí)講座和售后服務(wù)，一舉解決了傳統(tǒng)花市“管賣不管養(yǎng)”的困局。

眾享其樂(lè)-和諧的項(xiàng)目效應(yīng)
佳都社區(qū)廣場(chǎng)超前而完備的項(xiàng)目規(guī)劃，宣告著一種全新社區(qū)解決模式的降臨。

佳都社區(qū)廣場(chǎng)，以3-10畝的社區(qū)原有用地，解決了原有社區(qū)80%的功能需求。結(jié)合全監(jiān)護(hù)系統(tǒng)、節(jié)能照明系統(tǒng)等高科技綠色環(huán)保材料的運(yùn)用，在最有限的資源使用下，創(chuàng)造了最大化的價(jià)值效應(yīng)。通過(guò)集約規(guī)?；?jīng)營(yíng)，將政府大力扶持的菜籃子工程、老小區(qū)停車難問(wèn)題、幼兒教育、職業(yè)培訓(xùn)、社區(qū)服務(wù)和社區(qū)健身整合到一起，達(dá)到了“兩多兩少”的局面：居民交流多了，鍛煉時(shí)間多了，家庭矛盾少了，無(wú)所事事少了。在解決傳統(tǒng)社區(qū)各項(xiàng)弊端的同時(shí)，讓各色人等在此和諧共處。考慮到老年人的興趣愛(ài)好和自我價(jià)值再實(shí)現(xiàn)，社區(qū)廣場(chǎng)開(kāi)創(chuàng)式地實(shí)行讓老人發(fā)揮余熱促和諧的辦法，允許85歲以下老人負(fù)責(zé)門衛(wèi)、衛(wèi)生、綠化、家具修補(bǔ)、水電維修和教育培訓(xùn)等工作，一方面使入住老人老有所事，另一方面，也為社區(qū)節(jié)約了2/3勞動(dòng)力的使用。
璀璨商業(yè)、都市享受、求學(xué)就職、天倫之樂(lè)將在這里和諧綻放。